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伟德官网房产讯:买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。

新房

  1、契税

  90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

  2、印花税

  房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

  3、维修基金

  约为购房款的2%-3%。

  4、权属登记费

  权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。

  5、交易手续费

  3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

  6、物业管理费

  从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

小编发现这些税费也是一笔不小的费用,而且手续繁琐,也是令人头疼的事情,不过想想能够拥有一个自己的房子,再麻烦也是值得的!看过小编推荐,又怎么能错过推荐楼盘呢!

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